Finanzierungsexperte für
Eigennutzer. Kapitalanleger. Eigentümer.
Ich hinterfrage Banken, rechne sauber und übersetze komplexe Strukturen in verständliche Entscheidungen. Am Ende steht eine Finanzierung, die realistisch ist und langfristig trägt.
über 11.000
durchgeführte Beratungen
über 870 Mio. €
zugesagtes Kreditvolumen
5,0 von 5
So läuft eine Finanzierung ab.
Erstgespräch
Sie sagen mir, was Sie vorhaben. Ich sage Ihnen, was möglich ist und was es kostet. Danach verstehen Sie, wie Ihre Finanzierung rechnet, auch wenn Sie vorher nie mit dem Thema zu tun hatten.
Konzept und Antrag
Ich baue das Finanzierungskonzept, hole die Konditionen ein und stelle den Antrag. Sie bekommen ein Finanzierungszertifikat. Damit können Sie beim Verkäufer verbindlich auftreten, während andere noch überlegen.
Zusage
Der Kredit ist zugesagt. Wir gehen den Notartermin durch, klären die Auszahlung und was danach kommt.
Vier Wege, vier Rechnungen.
Jeder Anlass hat seine eigene Logik. Was bei einem Neubau richtig ist, ist bei einer Anschlussfinanzierung falsch.
Bestandsimmobilie
Das Objekt steht. Das macht die Finanzierung planbar und die Auszahlung einfach.
Zur SeiteNeubau
Bauträgerkauf oder eigenes Vorhaben. Die Auszahlung folgt dem Baufortschritt, die Planung dem Zahlungsplan.
Zur SeiteAnschlussfinanzierung
Ihre Zinsbindung läuft aus. Wer früh anfängt, verhandelt aus einer besseren Lage als jemand, der drei Monate vorher aufwacht.
Zur SeiteModernisierung
Fenster, Heizung, Dämmung. Hier entscheidet oft, welche Fördermittel Sie mitnehmen und welche nicht.
Zur SeiteWas am Ende auf dem Kontoauszug steht.
Viele rechnen mit dem Kaufpreis und übersehen, was noch dazukommt. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch werden von Banken in der Regel nicht mitfinanziert — sie müssen aus dem Eigenkapital kommen. Was übrig bleibt, ist die Summe, über die wir mit der Bank sprechen.
- Kaufpreis
- 620.000 €
- plus Nebenkosten
- + 55.800 €
- minus Eigenkapital
- − 95.000 €
- Darlehenssumme
- 580.800 €
Beispielrechnung mit den in Berlin üblichen Nebenkosten. Was daraus als monatliche Rate wird, hängt von Zinsbindung und Tilgung ab — das rechnen wir im Erstgespräch gemeinsam durch.
Was Kunden über mich sagen.
„Von Zusendung der Unterlagen bis zur Kreditzusage dauerte es nicht mal eine Woche. Während andere Vermittler Tage später noch Rückfragen zu bereits übermittelten Unterlagen hatten, lagen von Herrn Milmann schon Angebote vor."
„Seine Beratung hat den Vorteil des Kunden als Basis. Wir sind mit einem sehr guten Gefühl aus dem Prozess herausgegangen."
217 geprüfte Bewertungen, Durchschnitt 5,0
Zum öffentlichen ProfilEine gute Immobilie verdient eine Finanzierung, die hält.
Seit über 15 Jahren arbeite ich mit Maklern, Bauträgern und Banken zusammen. Ihre Käufer bekommen eine Antwort, bevor sie abspringen. Und Sie bekommen jemanden, der zurückruft.
Was Sie vor dem ersten Gespräch wissen sollten.
Die meisten Fragen kommen immer wieder. Ich habe sie aufgeschrieben und aufgenommen, damit Sie vorbereitet ins Gespräch gehen.
Eine Person, von Anfang bis Ende.
Sie sprechen bei mir nicht mit einer Hotline und nicht jedes Mal mit jemand anderem. Ich bin selbstständiger Vertriebsleiter der Postbank Finanzberatung AG und kann darüber hinaus auf die Konditionen weiterer Banken zugreifen. Beraten wird auf Deutsch, Russisch und Englisch.
Schreiben Sie mir kurz, worum es geht.
Ich melde mich am selben Werktag zurück und sage Ihnen, ob und wie es geht. Wenn es nicht geht, sage ich Ihnen das auch.