Das Objekt steht. Jetzt zählt Tempo.
Bei einer Bestandsimmobilie ist die Rechnung überschaubar: Der Kaufpreis liegt fest, der Zustand ist besichtigt, die Auszahlung erfolgt in einer Summe. Kompliziert wird es an einer anderen Stelle — beim Zeitpunkt.
Wer eine Wohnung in Berlin besichtigt, steht selten allein im Raum. Verkäufer und Makler entscheiden oft danach, wessen Finanzierung belastbar aussieht. Genau dafür gibt es das Finanzierungszertifikat: eine schriftliche Bestätigung, dass Ihre Finanzierung trägt.
Was ich brauche, damit es schnell geht
- Einkommensnachweise der letzten Monate
- Eigenkapitalnachweis
- Exposé oder Objektunterlagen
- bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung
Was oft übersehen wird
Die Nebenkosten. Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Maklerprovision kommen zum Kaufpreis dazu und werden von Banken in der Regel nicht mitfinanziert. Wer das erst beim Notartermin merkt, hat ein Problem. Wir rechnen das im Erstgespräch durch.
Schreiben Sie mir kurz, worum es geht.
Ich melde mich am selben Werktag zurück und sage Ihnen, ob und wie es geht. Wenn es nicht geht, sage ich Ihnen das auch.