Beim Neubau zahlt die Bank in Raten.
Ein Neubau wird nicht in einer Summe bezahlt, sondern nach Baufortschritt. Der Zahlungsplan des Bauträgers gibt vor, wann welcher Betrag fällig ist. Die Finanzierung muss diesem Plan folgen, sonst entsteht eine Lücke, die Sie aus eigener Tasche schließen.
Dazu kommt: Zwischen Vertragsunterschrift und Einzug liegen oft anderthalb Jahre. In dieser Zeit zahlen Sie Bereitstellungszinsen für Geld, das noch nicht abgerufen ist. Wie lange dieser Zeitraum kostenfrei bleibt, unterscheidet sich von Bank zu Bank erheblich. Es ist einer der Punkte, an denen sich ein Vergleich rechnet.
Zwei Fälle, die unterschiedlich laufen
Kauf vom Bauträger
Der Zahlungsplan ist vorgegeben, die Finanzierung richtet sich danach. Die Prüfung betrifft vor allem den Bauträgervertrag.
Eigenes Bauvorhaben
Sie kaufen das Grundstück, beauftragen die Gewerke und behalten die Kostenkontrolle selbst. Das gibt Freiheit und verlangt einen Puffer.
Schreiben Sie mir kurz, worum es geht.
Ich melde mich am selben Werktag zurück und sage Ihnen, ob und wie es geht. Wenn es nicht geht, sage ich Ihnen das auch.